Cuando el dueño de una propiedad muere, suele generar más dudas entre sus familiares sobre qué ocurre con la vivienda que dejó. Así que aquí en TV Azteca Jalisco te contamos qué dice el Código Civil Federal al respecto.
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¿Una propiedad heredada tiene fecha límite para cambiar de dueño?
En términos legales, una propiedad puede continuar a nombre de una persona fallecida de manera indefinida. La ley no establece un límite de tiempo ni aplica multas automáticas por no realizar la escrituración de forma inmediata, sin embargo, mantener inmuebles sin regularizar genera graves riesgos jurídicos y patrimoniales.
Mientras la vivienda o terreno permanezca formalmente a nombre del finado, legalmente forma parte de una sucesión no resuelta. Esto impide que los herederos puedan vender, donar, hipotecar o utilizar el inmueble como garantía, ya que ningún acto de dominio es válido sin la titularidad debida.
Asimismo, la falta de regularización incrementa el riesgo de despojos, invasiones ilegales, acumulaciones de adeudos tributarios y conflictos familiares entre posibles beneficiarios. Si el propietario falleció sin dejar testamento, la propiedad permanecerá bloqueada hasta que se desahogue un juicio sucesorio intestamentario ante un juez o notario público.
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