El precio de la vivienda en México presentó un incremento durante 2026, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal. El valor promedio nacional para la adquisición de una casa se ubicó en aproximadamente 1.86 millones de pesos, con un crecimiento cercano al 8.7% en comparación con el año previo.
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El comportamiento del mercado muestra diferencias entre entidades. Quintana Roo registró el mayor aumento, con una variación de 14.3%. Le siguen Baja California Sur con 12.9% y Nayarit con 12.2%. En el caso de Jalisco, el incremento fue de 11.3%, impulsado por la demanda en la Zona Metropolitana de Guadalajara, donde se concentró una parte relevante de las operaciones inmobiliarias.
En términos de transacciones, cerca de la mitad de las compras se realizaron por debajo de 1.2 millones de pesos. Además, el mercado de vivienda usada representó más del 60% de las operaciones recientes, lo que indica una preferencia por este tipo de inmuebles frente a desarrollos nuevos.
El aumento en los precios se relaciona con factores como el costo de materiales, la inflación y la demanda en regiones con actividad turística o tecnológica. Las tasas de interés para créditos hipotecarios se ubicaron en promedio alrededor de 11.55%, lo que influye en la capacidad de financiamiento de los compradores.
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Ante este escenario, se recomienda analizar distintas opciones de crédito, considerar ubicaciones alternas dentro de cada entidad y evaluar el tipo de vivienda antes de realizar una adquisición.
