La Sociedad Hipotecaria Federal dio a conocer el comportamiento del valor de la vivienda en México durante 2025 en comparación con 2024. De acuerdo con el reporte, Jalisco registró un incremento anual de 11 % y se colocó entre las entidades con mayor variación en el precio de los inmuebles habitacionales.
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A nivel nacional, el valor promedio de la vivienda alcanzó un millón 863 mil 965 pesos. En el acumulado anual, los bienes residenciales mostraron un aumento de 8.7 % respecto al año previo. Entre los estados con mayores incrementos destacaron Quintana Roo con 14.3 %, Baja California Sur con 13 %, Nayarit y Tlaxcala con 12 %, así como Jalisco y Michoacán con 11 %. También se reportó un crecimiento de 10.6 % en Yucatán.
Por zonas metropolitanas, el mayor aumento se presentó en Guadalajara con 11.3 %, seguido de Monterrey con 9.4 %. En contraste, los incrementos más bajos se registraron en Tabasco con 5.7 %, Estado de México con 5.2 %, además de Ciudad de México y Durango con 4.7 % en cada caso.
En la clasificación por tipo de vivienda, la vivienda nueva presentó una variación anual de 8.5 %, mientras que la vivienda usada aumentó 8.7 %. Durante el periodo analizado, la participación de viviendas usadas fue de 63 %, frente a 37 % de viviendas nuevas. Las casas independientes registraron una apreciación de 9.1 %, mientras que las viviendas en condominio y los departamentos, considerados de forma conjunta, aumentaron 8.2 %.
El índice correspondiente a la vivienda económica-social mostró un incremento de 11 %, en tanto que la vivienda media-residencial presentó una variación de 7.4 %. Este comportamiento se desarrolló en un entorno macroeconómico donde el Producto Interno Bruto creció 1.6 % anual en el cuarto trimestre de 2025, según la estimación oportuna publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
Asimismo, el número de trabajadores permanentes registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social aumentó 1.1 % entre diciembre de 2024 y diciembre de 2025. La inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor se ubicó en 3.7 %, mientras que la tasa hipotecaria promedio durante el cuarto trimestre de 2025 fue de 11.55 %, de acuerdo con el Banco de México.
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Con estos datos, el informe permite observar la evolución del mercado habitacional en el país y la posición de Jalisco dentro de las variaciones registradas durante el año analizado.
