Un estudio elaborado por una universidad privada, analizó más de 820 mil viviendas publicadas en plataformas digitales durante diciembre de 2025 para identificar tendencias en el mercado inmobiliario en México. Los resultados muestran diferencias entre precios de venta y renta, así como variaciones en el acceso a la vivienda en relación con los ingresos.
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De acuerdo con la muestra, el 86% de las propiedades correspondió a venta y el 14% a renta. Las casas representaron el 61% de la oferta total, mientras que los departamentos concentraron el resto. En el caso de la renta, la diferencia promedio entre casas y departamentos fue de poco más de 4 mil pesos mensuales. En contraste, en la venta la diferencia superó el millón de pesos.
En el análisis por entidad, Jalisco se ubicó entre las zonas con mayor costo de renta, con un promedio de 29 mil 457 pesos mensuales y una mediana cercana a 23 mil pesos. Estos datos reflejan una separación entre los precios ofertados y los ingresos disponibles.
Dentro del Área Metropolitana de Guadalajara, la muestra identificó a la colonia Alta California, en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga, como la zona con menor costo de renta registrado en el periodo analizado. El precio mínimo reportado fue de 7 mil 800 pesos mensuales, con una mediana de 9 mil 500.
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El estudio señala que los resultados deben interpretarse con cautela, ya que una parte de la vivienda de menor costo no se publica en plataformas digitales. Aun con esta limitación, el análisis permite observar una diferencia entre la oferta disponible y el salario mensual promedio en la región, lo que influye en el acceso a la vivienda.
